es.casa

Hitta ditt drömhem i Torrevieja

AI-driven fastighetssökning

Ditt perfekta hem i Torrevieja är bara några klick bort. Fyll i fastighetsformuläret för att komma igång.

FASTIGHETSSÖKARESälj din fastighet
98.533
Invånare
18°C
Årsmedel
51%
Andel utlandsboende
2.536 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-08-30Sa hamtar vi var data →

Att bo i Torrevieja

Torrevieja ligger på södra Costa Blanca, i regionen Vega Baja del Segura i Alicante-provinsen. Ingen kan säga exakt hur många som bor här. Den nationella statistikbyrån anger den juridiskt officiella siffran till 98533 i början av 2025, dess löpande räkning till 105139 ett år senare, och kommunens eget register nådde 113453 i maj 2026. Det ärliga svaret är någonstans runt hundratusen, och siffran växer snabbt, beroende på vilket register du läser.

Staden har en majoritet av utländska invånare, och unikt nog stämmer det påståendet vid en kontroll: enligt den nationella statistiken utgjorde utländska medborgare mer än hälften av befolkningen i början av 2026. Vad många texter däremot missförstår är vilka dessa utlänningar är. Den största gruppen är ukrainare, mer än dubbelt så stor som den brittiska, med colombianer och ryssar tätt efter. Den som förväntar sig en brittisk enklav läser om en helt annan stad. Påståendet att detta är Spaniens mest utländskt präglade kommun går inte att verifiera; det finns ingen nationell statistik som rangordnar kommuner på det sättet.

Kommunen uppger att drygt hälften av kommunens yta ligger i en naturpark, Lagunas de La Mata y Torrevieja, bakom fjorton kilometer kust och sex stränder med Blå Flagg. Utropspriserna nådde en egen rekordnivå i juli 2026 efter att ha stigit med mer än en tiondel på ett år, även om de fortfarande ligger något under genomsnittet för Alicante-provinsen. Järnväg saknas.

Slutsatsen

Ärligt sett, båda sidor.

Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.

Det som talar för

  • En naturpark täcker halva kommunen

    Kommunen uppger att femtiotvå av hundra delar av kommunens yta är utpekad som naturpark, Lagunas de La Mata y Torrevieja. För en stad med runt hundratusen invånare är det exceptionellt.

  • Sex stränder med Blå Flagg och tre fungerande småbåtshamnar

    Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos och Los Naufragos innehar utmärkelsen 2026. Bara Marina Salinas tar emot båtar från åtta till trettiofem meter; Real Club Nautico och Marina Internacional utgör de övriga två.

  • Offentligt sjukhus och fem vårdcentraler i staden

    Hospital Universitario de Torrevieja återgick till direkt offentlig förvaltning när en privat koncession löpte ut, enligt uppgift i oktober 2021. Fem vårdcentraler betjänar själva staden, från La Loma till La Mata och San Luis.

  • En internationell stad på riktigt, inte en enklav

    I kommunens register från maj 2026 toppar ukrainare, colombianer, ryssar, britter och marockaner listan i den ordningen. Detta är en blandad internationell stad, inte en enklav för en enda nationalitet.

  • Priser under genomsnittet för Alicante-provinsen

    Även på rekordnivå ligger kommunens utropspriser något under provinsens genomsnitt, men över det regionala genomsnittet för Valencia. Stadsdelen Centro är den billigare av de två med publicerade siffror.

Det som talar mot

  • En stad med hundratusen invånare utan järnväg

    Torrevieja har ingen station och finns inte med på kartan över regional pendeltågstrafik. De närmaste stationerna på linjen Murcia-Alicante ligger långt in i landet i San Isidro och Callosa de Segura, och kustspårvägen TRAM når inte så här långt söderut.

  • Ingen är överens om hur många som bor här

    Tre aktuella officiella siffror sträcker sig från 98533 till 113453. Kommunens register ligger långt över den nationella siffran och ökade med cirka sjutusen på mindre än ett och ett halvt år. Denna omsättning gör platsen svår att greppa.

  • Priser på rekordnivå efter ett kraftigt år

    Kommunens utropspriser steg med mer än en tiondel under året fram till juli 2026 och har aldrig varit högre. El Acequion - Los Naufragos är den dyrare av de två publicerade stadsdelarna och har stigit snabbare.

  • En stad förvandlad från 1960-talet och framåt

    Kommunen beskriver själva en salt-, fiske- och seglarstad som förvandlades från 1960-talet av turism och byggande. Det mesta man ser byggdes under och efter den boomen, så köpare som söker en gammal spansk stad bör leta någon annanstans.

  • Inte den brittiska stad många köpare förväntar sig

    Marknadsföringen av Costa Blanca utgår fortfarande från ett brittiskt Torrevieja. Men registret visar ukrainare först, sedan colombianer och ryssar, med britter på fjärde plats med 4671 personer. Om din plan bygger på en stor brittisk gemenskap, kontrollera siffrorna först.

Redaktionens kommentar

Där du kanske passar bättre någon annanstans

Vi gillar Torrevieja mer än dess rykte, men staden passar inte alla. Köp inte här om du behöver tåg eller spårvagn: det finns ingen station, de närmaste ligger långt in i landet, och kustspårvägen TRAM stannar norr om Alicante. För den köparen är Alicante stad ett mycket bättre val, med pendeltåg och spårvagn direkt inpå knuten, och El Campello har tre spårvagnslinjer. Köp inte här om du vill ha en gammal spansk stad; nästan allt du ser byggdes efter 1960-talet. Köp inte här i tron att det är en brittisk enklav, för registret visar ukrainare, colombianer och ryssar före britter. Om du vill ha en lugnare omgivning med samma kust, titta på Guardamar del Segura, strax norrut, som tillhör samma sjukvårdsdistrikt. Orihuela Costa ligger granne och täcks av samma sjukhus. Och om du vill ha en större stad med fullständiga kommunikationer och liv året runt är Alicante det ärliga svaret. Vad Torrevieja däremot erbjuder är en naturpark som täcker halva ytan, sex stränder med Blå Flagg, ett offentligt sjukhus i staden och priser under provinsens genomsnitt. Väg det mot bristerna.

Livsdata

Klimat

Årsmedel
18°C

Uppdaterad 2026-08-30

Bostadsmarknad

2.536 €
/m²
+11% YoY

Uppdaterad 2026-08-30

Kommunikationer

ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo

Gemenskap

51%
utlandsboende
Spanish70%
English45%
Ukrainian25%
Russian20%
Arabic8%

Service

0
Int. skolor
1
Sjukhus

Torrevieja på kartan

Vanliga frågor om Torrevieja

Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.

Hur många bor i Torrevieja?+
Det beror på vilket register du läser. Den nationella statistikbyråns juridiskt officiella siffra var 98533 i början av 2025, dess löpande statistik nådde 105139 i början av 2026, och kommunens eget register kom upp i 113453 i maj 2026, en ökning från cirka 106000 i början av 2025. Det ärliga svaret är någonstans runt hundratusen och snabbt stigande. Skillnaden mellan siffrorna är talande i sig: människor anländer snabbare än registren hinner uppdateras.
Är Torrevieja verkligen en stad för brittiska utflyttare?+
Nej. Den största utländska gruppen är ukrainare, med 10787 personer i kommunens register från maj 2026, mer än dubbelt så många som de 4671 britterna. Även colombianer och ryssar är fler än britterna. Torrevieja har en majoritet utländska invånare, drygt hälften enligt den nationella statistiken i början av 2026, men det är en blandad internationell stad snarare än en brittisk. Texter som beskriver en brittisk enklav beskriver en annan plats.
Är Torrevieja den kommun i Spanien med högst andel utländska invånare?+
Det påståendet dyker ständigt upp i marknadsföringsmaterial och går inte att kontrollera. Det finns ingen publicerad nationell tabell som rangordnar alla kommuner efter andel utländska invånare, så ingen kan ärligt ge Torrevieja den titeln. Vad som kan verifieras är mer begränsat men ändå anmärkningsvärt: utländska medborgare utgjorde strax under hälften av invånarna enligt den nationella statistiken i början av 2025, drygt hälften ett år senare, och strax under femtiofem av hundra i kommunens register i maj 2026. Högre siffror som cirkulerar i pressen är överdrifter även jämfört med kommunens egna uppgifter.
Hur tar jag mig till Torrevieja utan bil?+
Med svårighet. Torrevieja har ingen järnvägsstation och finns inte med på den regionala kartan för pendeltåg. De närmaste stationerna på linjen Murcia-Alicante ligger långt in i landet i San Isidro och Callosa de Segura. Spårvägen TRAM som trafikerar kusten norr om Alicante når inte så här långt söderut. Motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 betjänar staden, så i praktiken kör de flesta invånare bil. Räkna med att ha bil i alla realistiska planer för att bo här.
Hur är sjukvården i Torrevieja?+
Staden har ett eget sjukhus, Hospital Universitario de Torrevieja, och fem offentliga vårdcentraler: Torrevieja I La Loma, El Acequion, Patricio Perez, La Mata och San Luis. Sjukvårdsdistriktet drevs i flera år under en privat koncession och återgick till direkt offentlig förvaltning av den regionala hälso- och sjukvården, enligt sjukvårdens egna uppgifter i oktober 2021, då över tusen anställda fördes över. Samma distrikt omfattar även Guardamar del Segura, Rojales, San Miguel de Salinas, Los Montesinos, Pilar de la Horadada och Orihuela Costa.
Finns det internationella skolor i Torrevieja?+
Vi vet inte vilka som är godkända inom kommunen, eftersom den regionala utbildningsmyndighetens skolregister inte var tillgängligt när vi kontrollerade, och vi föredrar att medge det istället för att gissa. En varning: den internationella skola som vanligtvis förknippas med detta område, i Villamartin, ligger i Orihuela kommun, inte i Torrevieja. Mäklartexter är ständigt otydliga på den punkten. Om skolgången är avgörande för ditt köp, kontrollera skolans kommun och godkännande direkt innan du bestämmer dig för en plats.
Hur är klimatet i Torrevieja?+
Ärligt talat är underlaget svagare än man skulle kunna tro. Ingen väderstation i Torrevieja publicerar klimatdata; de närmaste som gör det finns i Alicante stad och på flygplatsen i Elche, båda en bit norrut, och båda publicerar data för perioden 1981 till 2010 snarare än en aktuell. Kommunen anger en genomsnittlig årstemperatur på arton grader, vilket stämmer överens med stationen i Alicante stad. Använd den siffran, men var medveten om att den kommer från kommunen, inte från en lokal station.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Torrevieja?+
När du köper fastighet i Torrevieja ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9% upp till 1.000.000 € (11% däröver, varje skikt beskattas med sin egen sats, som vid inkomstskatt), plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Torrevieja?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Torrevieja inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Torrevieja inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Torrevieja?+
När du säljer fastighet i Torrevieja betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Torrevieja och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Torrevieja ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.

Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.

Varför människor väljer

es.casa

Lokala Experter

Djup kunskap om Torrevieja och dess fastighetsmarknad.

Personlig Service

Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.

Exklusivt Portfölj

Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.

Spaniens första AI-drivna plattform

Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.

Guide för utländska köpare

Ny på att köpa fastighet i Spanien?

Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.

Komplett Guide
Bolånekalkylator

Beräkna ditt spanska bolån

Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.

Bolånekalkylator