Torrevieja sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten maakunnassa. Kukaan ei osaa sanoa tarkasti, kuinka monta ihmistä täällä asuu. Kansallinen tilastokeskus ilmoittaa viralliseksi luvuksi 98 533 vuoden 2025 alussa, jatkuvassa laskennassa luku oli 105 139 vuotta myöhemmin, ja kaupungintalon oma rekisteri saavutti 113 453 asukkaan rajan toukokuuhun 2026 mennessä. Rehellinen vastaus on, että asukkaita on noin satatuhatta ja määrä kasvaa nopeasti, riippuen siitä, mitä rekisteriä lukee.
Kaupungin väestöstä valtaosa on ulkomaalaisia, ja väite pitää poikkeuksellisesti paikkansa: kansallisen tilaston mukaan ulkomaan kansalaisten osuus ylitti puolet vuoden 2026 alussa. Useimmissa esittelyissä on kuitenkin virheellistä tietoa siitä, keitä nämä ulkomaalaiset ovat. Suurin yhteisö on ukrainalaiset, joita on yli kaksi kertaa enemmän kuin brittejä. Kolumbialaiset ja venäläiset tulevat heti perässä. Joka odottaa brittiläistä enklaavia, lukee jostakin aivan toisesta kaupungista. Väitettä, että tämä olisi Espanjan kansainvälisin kunta, ei voi vahvistaa; yksikään kansallinen tilasto ei aseta kuntia sellaiseen järjestykseen.
Kaupungintalon mukaan hieman yli puolet kunnan alueesta kuuluu Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuistoon, jonka takana on neljätoista kilometriä rannikkoa ja kuusi Sinisen lipun rantaa. Hintapyynnöt nousivat omaan ennätykseensä heinäkuussa 2026 kasvettuaan yli kymmenesosan vuodessa, vaikka ne ovatkin yhä hieman Alicanten maakunnan keskiarvon alapuolella. Rautatietä ei ole.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Luonnonpuisto kattaa puolet kunnan alueesta
Kaupungintalon mukaan viisikymmentäkaksi prosenttia kunnan alueesta on nimetty Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuistoksi. Noin sadantuhannen asukkaan kaupungille se on poikkeuksellista.
Kuusi Sinisen lipun rantaa ja kolme toimivaa venesatamaa
Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ja Los Naufragos saivat lipun vuonna 2026. Yksin Marina Salinas ottaa vastaan kahdeksasta kolmeenkymmeneenviiteen metrin aluksia; Real Club Nautico ja Marina Internacional täydentävät satamien määrän kolmeen.
Julkinen sairaala ja viisi terveyskeskusta kaupungissa
Hospital Universitario de Torrevieja palasi julkiseen hallintaan, kun yksityinen toimilupa päättyi, mikä tapahtui tiettävästi lokakuussa 2021. Kaupunkia palvelee viisi terveyskeskusta La Lomasta La Mataan ja San Luisiin.
Kansainvälinen kaupunki, ei enklaavi
Kaupungintalon toukokuun 2026 rekisterin mukaan listan kärjessä ovat tässä järjestyksessä ukrainalaiset, kolumbialaiset, venäläiset, britit ja marokkolaiset. Tämä on sekoitus eri kansallisuuksia, ei yhden kansallisuuden enklaavi.
Hinnat Alicanten maakunnan keskiarvon alapuolella
Ennätystasollaankin kunnan hintapyynnöt ovat hieman maakunnan keskiarvoa matalammat, vaikkakin Valencian itsehallintoalueen keskiarvoa korkeammat. Kahdesta alueesta, joista on julkaistu lukuja, Centro on edullisempi.
Sadantuhannen asukkaan kaupunki ilman rautatietä
Torreviejassa ei ole asemaa, eikä se näy alueen paikallisjunakartalla. Murcia-Alicante-radan lähimmät asemat, San Isidro ja Callosa de Segura, ovat kaukana sisämaassa, eikä rannikon TRAM-linja ulotu näin etelään.
Kukaan ei ole yhtä mieltä asukasmäärästä
Kolme voimassa olevaa virallista lukua vaihtelevat 98 533:sta 113 453:een. Kaupungintalon rekisterin luku on selvästi kansallista tilastoa korkeampi ja kasvoi noin seitsemällä tuhannella alle puolessatoista vuodessa. Tällainen vaihtuvuus tekee paikasta vaikeasti hahmotettavan.
Hinnat ennätystasolla jyrkän vuoden jälkeen
Kunnan hintapyynnöt nousivat yli kymmenesosan heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, eivätkä ne ole koskaan olleet korkeammalla. El Acequion - Los Naufragos on kalliimpi kahdesta julkaistusta alueesta, ja sen hinnat ovat nousseet nopeammin.
Kaupunki muuttui 1960-luvulta lähtien
Kaupungintalo itse kuvailee, kuinka turismi ja rakentaminen muuttivat entisen suola-, kalastus- ja purjehduskaupungin 1960-luvulta alkaen. Suurin osa näkemästäsi on rakennettu tuon nousukauden aikana ja sen jälkeen, joten vanhaa espanjalaiskaupunkia etsivien kannattaa katsoa muualle.
Ei se brittiläinen kaupunki, jota monet ostajat odottavat
Costa Blancan markkinoinnissa oletetaan edelleen Torreviejan olevan brittiläinen. Rekisterin mukaan ukrainalaiset ovat ensimmäisenä, sitten kolumbialaiset ja venäläiset, ja britit neljäntenä 4 671 asukkaallaan. Jos suunnitelmasi perustuu suureen brittiyhteisöön, tarkista luvut ensin.
Toimituksen huomio
Torrevieja on mainettaan parempi, mutta se ei sovi kaikille. Tänne ei kannata ostaa asuntoa, jos tarvitsee junan tai raitiovaunun: asemaa ei ole, lähimmät ovat kaukana sisämaassa ja rannikon TRAM-linja pysähtyy Alicanten pohjoispuolelle. Alicanten kaupunki palvelee tällaista ostajaa paljon paremmin, sillä siellä on paikallisjunayhteys ja raitiovaunu aivan vieressä, ja El Campellossa on kolme raitiovaunulinjaa. Tänne ei kannata ostaa, jos haluaa vanhan espanjalaiskaupungin, sillä lähes kaikki näkemäsi on rakennettu 1960-luvun jälkeen. Eikä tänne kannata tulla odottaen brittien enklaavia, koska asukasrekisterin mukaan ukrainalaiset, kolumbialaiset ja venäläiset ovat brittejä runsaslukuisempia. Jos haluaa rauhallisemman ympäristön samalla rannikolla, kannattaa tutustua pohjoispuolella sijaitsevaan Guardamar del Seguraan, joka kuuluu samaan terveydenhuoltopiiriin. Orihuela Costa on aivan vieressä, ja siellä palvelee sama sairaala. Ja jos etsii suurempaa, ympärivuotista kaupunkia täysillä liikenneyhteyksillä, rehellinen vastaus on Alicante. Torrevieja kuitenkin tarjoaa luonnonpuiston, joka kattaa puolet sen alueesta, kuusi Sinisen lipun rantaa, julkisen sairaalan kaupungissa sekä maakunnan keskiarvoa alhaisemmat hinnat. Näitä etuja on syytä punnita suhteessa puutteisiin.
kunta Elche, havaintoasema: Alicante-Elche Aeropuerto (8019), 34 km pohjoiseen
Keskiarvo 1981-2010 · AEMET
Päivitetty 30.8.2026
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Torreviejan keskusta on vanhan sataman ympärillä Eras de la Salin alueella. Nämä entiset suolankuljetuslaiturit toimivat nykyään Habaneras-festivaalin näyttämönä. Paseo Vista Alegre kulkee rantaa pitkin, ja sen takana olevilla kaduilla sijaitsevat kaupungin liikkeet ja julkiset rakennukset.
Kaksi vierekkäistä ranta-aluetta sataman eteläpuolella. El Acequión on saanut nimensä vuonna 1482 avatusta kanavasta, joka yhdisti suolalagunit mereen. Los Náufragos jatkuu länteen leveällä hiekkarannalla, rantakadulla ja urheilumahdollisuuksilla.
Rannikkoasutus kunnan pohjoisreunalla, La Matan laguunin ja luonnonpuiston vieressä. Torre de La Mata merkitsee vanhaa suolankuljetuspaikkaa, ja pitkä hiekkaranta kulkee kylästä pohjoiseen rantakatuineen ja dyyneineen.
Kaupungin kaavoituksessa Los Balcones ja Los Altos ovat asuinalueita kaupungin eteläpuolella, lähellä Laguna de Torreviejaa. Niiden kadut muodostavat väljästi rakennettuja alueita rannikon yläpuolella, ja sisämaassa avautuu suolajärvimaisema.
Keskustan pohjoispuolella sijaitseva kaupunkiranta, joka on kaartuvassa lahdessa hiekan takana kulkevan rantakadun varrella. Asuinkerrostalojen kadut jatkuvat sisämaahan, ja rannikkoreitti johtaa pohjoiseen kohti poukamia ja Torre del Moroa.
Kompakti kaupunkiranta heti keskustan pohjoispuolella, vilkkaan rantakadun ja kerrostalokatujen reunustamana. Rantaviiva yhdistyy kävellen luonnonuima-altaille, Paseo Vista Alegrelle ja satamaan.
Kunnan eteläisin rannikkoalue, jossa kallioinen niemi ja pieni hiekkapoukama avautuvat Välimerelle. Rantapolku seuraa kallioita, ja asuinkadut ulottuvat sisämaahan kohti Orihuela Costan rajaa.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.