es.casa

Löydä unelmiesi koti Torrevieja

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Torrevieja on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
98.533
Asukasluku
18°C
Vuosikeskiarvo
51%
Ulkomaalaisten osuus
2.536 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-08-30Nain hankimme tietomme →

Torrevieja asuinpaikkana

Torrevieja sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten maakunnassa. Kukaan ei osaa sanoa tarkalleen, kuinka monta ihmistä täällä asuu. Kansallisen tilastokeskuksen virallinen luku on 98 533 vuoden 2025 alussa, ja sen jatkuva laskenta ylsi 105 139:ään vuotta myöhemmin. Kaupungintalon oma rekisteri taas saavutti 113 453 asukasta toukokuuhun 2026 mennessä. Rehellinen vastaus on, että asukkaita on noin satatuhatta ja määrä kasvaa nopeasti, riippuen mitä rekisteriä lukee.

Kaupungin väestöstä enemmistö on ulkomaalaisia, ja väite kestää poikkeuksellisesti tarkastelun: kansallisen laskennan mukaan ulkomaan kansalaisten osuus ylitti puolet vuoden 2026 alussa. Useimmat mainostekstit ovat kuitenkin väärässä siinä, keitä nämä ulkomaalaiset ovat. Suurin yhteisö on ukrainalainen, yli kaksi kertaa suurempi kuin brittiyhteisö, ja kolumbialaiset sekä venäläiset tulevat tiiviisti perässä. Joka odottaa brittiläistä enklaavia, lukee aivan eri kaupungista. Väitettä, että tämä olisi Espanjan kansainvälisin kunta, ei voida vahvistaa; mikään kansallinen tilasto ei aseta kuntia sellaiseen järjestykseen.

Kaupungintalon mukaan hieman yli puolet kunnan pinta-alasta kuuluu Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuistoon. Rannikkoa on neljätoista kilometriä ja kuusi sinisen lipun rantaa. Hintapyynnöt saavuttivat oman ennätyksensä heinäkuussa 2026 noustuaan yli kymmenyksen vuodessa, vaikka ne ovatkin yhä hieman Alicanten maakunnan keskiarvon alapuolella. Rautatietä ei ole.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Luonnonpuisto kattaa puolet kunnan alueesta

    Kaupungintalon mukaan viisikymmentäkaksi osaa sadasta kunnan alueesta on nimetty Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuistoksi. Noin sadantuhannen asukkaan kaupungille se on poikkeuksellista.

  • Kuusi sinisen lipun rantaa ja kolme toimivaa venesatamaa

    Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ja Los Naufragos pitävät lippua salossa vuonna 2026. Pelkästään Marina Salinas ottaa vastaan kahdeksasta kolmeenkymmeneenviiteen metrin aluksia; Real Club Nautico ja Marina Internacional täydentävät satamien määrän kolmeen.

  • Julkinen sairaala ja viisi terveyskeskusta kaupungissa

    Hospital Universitario de Torrevieja palasi suoraan julkiseen hallintaan yksityisen toimiluvan päätyttyä, raportoidusti lokakuussa 2021. Kaupunkia palvelee viisi terveyskeskusta La Lomasta La Mataan ja San Luisiin.

  • Kansainvälinen kaupunki, ei yhden kansallisuuden keskittymä

    Kaupungintalon toukokuun 2026 rekisterissä listan kärjessä ovat tässä järjestyksessä ukrainalaiset, kolumbialaiset, venäläiset, britit ja marokkolaiset. Tämä on sekoittunut kansainvälinen kaupunki, ei yhden kansallisuuden enklaavi.

  • Hinnat Alicanten maakunnan keskiarvon alapuolella

    Ennätystasollaankin kunnan hintapyyntö on hieman maakunnan keskiarvon alapuolella, vaikkakin Valencian itsehallintoalueen keskiarvon yläpuolella. Centro on julkaistujen lukujen perusteella kahdesta kaupunginosasta edullisempi.

Vastaan

  • Sadantuhannen asukkaan kaupunki ilman rautatietä

    Torreviejassa ei ole asemaa, eikä se näy alueellisella lähijunien kartalla. Lähimmät asemat Murcia-Alicante-radalla ovat kaukana sisämaassa San Isidrossa ja Callosa de Segurassa, eikä rannikon TRAM-pikaraitiotie ulotu näin etelään.

  • Kukaan ei ole yhtä mieltä asukasmäärästä

    Kolme ajantasaista virallista lukua vaihtelevat 98 533:sta 113 453:een. Kaupungintalon rekisterin luku on selvästi kansallista lukua korkeampi ja nousi noin seitsemällä tuhannella alle puolessatoista vuodessa. Tämä vaihtuvuus tekee paikasta vaikeasti hahmotettavan.

  • Hinnat ennätystasolla jyrkän vuoden jälkeen

    Kunnan hintapyynnöt nousivat yli kymmenyksen vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä, eivätkä ne ole koskaan olleet korkeammalla. El Acequion - Los Naufragos on kahdesta julkaistusta kaupunginosasta kalliimpi ja sen hinnat ovat nousseet nopeammin.

  • Kaupunki, joka muuttui 1960-luvulta alkaen

    Kaupungintalo itse kuvailee suola-, kalastus- ja purjehduskaupunkia, jonka matkailu ja rakentaminen muuttivat 1960-luvulta lähtien. Suurin osa näkemästänne on rakennettu tuon nousukauden aikana ja sen jälkeen, joten vanhaa espanjalaista kaupunkia etsivien kannattaa katsoa muualle.

  • Ei se brittikaupunki, jota monet ostajat odottavat

    Costa Blancan markkinointi olettaa yhä brittiläisen Torreviejan. Rekisterin mukaan ensimmäisenä ovat ukrainalaiset, sitten kolumbialaiset ja venäläiset. Britit ovat neljäntenä 4 671 asukkaallaan. Jos suunnitelmanne riippuu suuresta brittiyhteisöstä, tarkistakaa numerot ensin.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Pidämme Torreviejasta enemmän kuin sen maine antaa ymmärtää, mutta se ei sovi kaikille. Älkää ostako täältä, jos tarvitsette juna- tai raitiovaunuyhteyttä: asemaa ei ole, lähimmät ovat kaukana sisämaassa, ja rannikon TRAM-linja pysähtyy Alicanten pohjoispuolelle. Alicanten kaupunki palvelee tällaista ostajaa paljon paremmin, sillä siellä on lähijuna ja raitiovaunu aivan vieressä, ja El Campellossa on kolme raitiovaunulinjaa. Älkää ostako täältä, jos haluatte vanhan espanjalaisen kaupungin; melkein kaikki näkemänne on rakennettu 1960-luvun jälkeen. Älkää ostako täältä odottaen brittiläistä enklaavia, sillä asukasrekisterin mukaan järjestys on ukrainalainen, kolumbialainen ja venäläinen ennen brittiä. Jos haluatte rauhallisemman ympäristön samalla rannikolla, harkitkaa Guardamar del Seguraa heti pohjoisessa, joka kuuluu samaan terveydenhuoltopiiriin. Orihuela Costa on naapurissa ja saman sairaalan piirissä. Ja jos haluatte suuremman, ympärivuotisen kaupungin täydellisillä liikenneyhteyksillä, Alicante on rehellinen vastaus. Sen sijaan Torrevieja tarjoaa luonnonpuiston puolella aluettaan, kuusi sinisen lipun rantaa, julkisen sairaalan kaupungissa ja maakunnan keskiarvoa alhaisemmat hinnat. Punnitkaa näitä etuja suhteessa puutteisiin.

Elämisen data

Ilmasto

Vuosikeskiarvo
18°C

Päivitetty 2026-08-30

Asuntomarkkinat

2.536 €
/m²
+11% YoY

Päivitetty 2026-08-30

Liikenneyhteydet

ALICANTE LENTOASEMA
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo

Yhteisö

51%
ulkomaalaisia
Spanish70%
English45%
Ukrainian25%
Russian20%
Arabic8%

Palvelut

0
Kansainv. koulut
1
Sairaalat

Torrevieja kartalla

Usein kysytyt kysymykset: Torrevieja

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Kuinka monta ihmistä Torreviejassa asuu?+
Se riippuu, mitä rekisteriä lukee. Kansallisen tilastokeskuksen virallinen luku oli 98 533 vuoden 2025 alussa; sen jatkuva tilasto saavutti 105 139:n vuoden 2026 alussa; ja kaupungintalon oma rekisteri ylsi 113 453:een toukokuussa 2026, noustuaan noin 106 000:sta vuoden 2025 alussa. Rehellinen vastaus on, että asukkaita on noin satatuhatta ja määrä kasvaa nopeasti. Lukujen välinen ero on itsessään informatiivinen: ihmisiä saapuu nopeammin kuin rekisterit ehtivät päivittyä.
Onko Torrevieja todella brittiläisten siirtolaisten kaupunki?+
Ei. Suurin ulkomaalaisyhteisö on ukrainalainen, 10 787 henkilöä kaupungintalon toukokuun 2026 rekisterissä, mikä on yli kaksi kertaa enemmän kuin brittejä (4 671). Myös kolumbialaisia ja venäläisiä on enemmän kuin brittejä. Torreviejan väestöstä enemmistö on ulkomaalaisia, hieman yli puolet kansallisen laskennan mukaan vuoden 2026 alussa, mutta se on sekoittunut kansainvälinen kaupunki brittiläisen sijaan. Mainostekstit, jotka kuvailevat brittien enklaavia, puhuvat jostain toisesta paikasta.
Onko Torrevieja Espanjan kansainvälisin kunta?+
Tätä väitettä esiintyy jatkuvasti markkinointiteksteissä, eikä sitä voi tarkistaa. Ei ole olemassa julkista kansallista taulukkoa, joka asettaisi kaikki kunnat järjestykseen ulkomaalaisosuuden perusteella, joten kukaan ei voi rehellisesti myöntää Torreviejalle tätä titteliä. Se, mikä voidaan vahvistaa, on suppeampi mutta silti huomiota herättävä tieto: ulkomaan kansalaisten osuus oli hieman alle puolet kansallisessa laskennassa vuoden 2025 alussa, hieman yli puolet vuotta myöhemmin, ja hieman alle viisikymmentäviisi sadasta kaupungintalon rekisterissä toukokuuhun 2026 mennessä. Lehdistössä kiertävät korkeammat luvut liioittelevat jopa kaupungintalon omaa lukua.
Miten Torreviejaan pääsee ilman autoa?+
Hankalasti. Torreviejassa ei ole rautatieasemaa, eikä se näy alueellisella lähijunien kartalla; lähimmät asemat Murcia-Alicante-radalla ovat kaukana sisämaassa San Isidrossa ja Callosa de Segurassa. Alicanten pohjoispuolista rannikkoa palveleva TRAM-pikaraitiotie ei ulotu näin etelään. AP-7-moottoritie ja N-332-rannikkotie palvelevat kaupunkia, joten käytännössä useimmat asukkaat ajavat autolla. Auto on syytä laskea mukaan kaikkiin realistisiin suunnitelmiin täällä asumisesta.
Millainen terveydenhuolto Torreviejassa on?+
Kaupungilla on oma sairaala, Hospital Universitario de Torrevieja, ja viisi julkista terveyskeskusta: Torrevieja I La Loma, El Acequion, Patricio Perez, La Mata ja San Luis. Terveydenhuoltopiiri toimi vuosia yksityisen toimiluvan alaisena ja palasi alueellisen terveyspalvelun suoraan julkiseen hallintaan terveyspalvelun oman ilmoituksen mukaan lokakuussa 2021, jolloin yli tuhat työntekijää siirtyi. Sama piiri kattaa myös Guardamar del Seguran, Rojalesin, San Miguel de Salinasin, Los Montesinosin, Pilar de la Horadadan ja Orihuela Costan.
Onko Torreviejassa kansainvälisiä kouluja?+
Emme tiedä, mitä kouluja kunnan sisällä on hyväksytty, koska alueellisen opetusviranomaisen koulurekisteri ei ollut luettavissa tarkistushetkellä, ja kerromme mieluummin tämän kuin arvailemme. Yksi varoitus: kansainvälinen koulu, joka yleensä yhdistetään tähän alueeseen, sijaitsee Villamartinissa, joka kuuluu Orihuelan kuntaan, ei Torreviejaan. Kiinteistönvälittäjien tekstit hämärtävät tätä jatkuvasti. Jos koulunkäynti on ostopäätöksenne kannalta ratkaisevaa, varmistakaa koulun sijaintikunta ja luvat suoraan ennen paikkaan sitoutumista.
Millainen ilmasto Torreviejassa on?+
Rehellisesti sanottuna tiedot ovat heikompia kuin voisi odottaa. Mikään Torreviejan sääasema ei julkaise ilmastonormaalilukuja; lähimmät tällaiset asemat ovat Alicanten kaupungissa ja Elchen lentokentällä, molemmat jonkin matkaa pohjoisessa, ja molemmat julkaisevat kauden 1981-2010 tiedot nykyisten sijaan. Kaupungintalo ilmoittaa vuotuiseksi keskilämpötilaksi kahdeksantoista astetta, mikä on yhdenmukainen Alicanten kaupungin aseman kanssa. Käyttäkää tätä lukua, mutta tietäkää sen tulevan kaupungintalolta, ei paikalliselta sääasemalta.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Torrevieja?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Torrevieja, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 9% enintään 1.000.000 € (11% sen ylittävältä osalta, jokainen porras verotetaan omalla prosentillaan, kuten tuloverossa) sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Comunitat Valenciana, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Torrevieja?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Torrevieja sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Torrevieja) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Torrevieja?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Torrevieja, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Comunitat Valenciana. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Torrevieja), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Torrevieja ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Torrevieja ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri