Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Comarca Vega Baja del Segura der Provinz Alicante. Niemand kann genau sagen, wie viele Menschen hier leben. Das nationale Statistikamt beziffert die gesetzlich offizielle Einwohnerzahl auf 98.533 zu Beginn des Jahres 2025, die fortlaufende Zählung auf 105.139 ein Jahr später, und das Register der Stadtverwaltung erreichte im Mai 2026 113.453. Die ehrliche Antwort lautet: um die hunderttausend, mit stark steigender Tendenz, je nachdem, welches Register man liest.
Die Stadt hat eine ausländische Bevölkerungsmehrheit, eine Behauptung, die einer Überprüfung standhält: Laut nationaler Zählung überschritt der Anteil ausländischer Staatsangehöriger Anfang 2026 die Hälfte. Was die meisten Texte jedoch falsch darstellen, ist die Herkunft dieser Ausländer. Die größte Gruppe stellen Ukrainer, sie sind mehr als doppelt so zahlreich wie die Briten, dicht gefolgt von Kolumbianern und Russen. Wer eine britische Enklave erwartet, liest über eine andere Stadt. Die Behauptung, dies sei die Gemeinde mit dem höchsten Ausländeranteil in Spanien, lässt sich nicht überprüfen. Es gibt keine nationale Tabelle, die Gemeinden auf diese Weise einstuft.
Die Stadtverwaltung gibt an, dass etwas mehr als die Hälfte des Gemeindegebiets zum Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja gehört, der sich hinter vierzehn Kilometern Küste und sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden erstreckt. Die Angebotspreise erreichten im Juli 2026 ein Rekordhoch, nachdem sie innerhalb eines Jahres um mehr als ein Zehntel gestiegen waren, liegen aber immer noch etwas unter dem Durchschnitt der Provinz Alicante. Es gibt keinen Bahnanschluss.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Ein Naturpark bedeckt die Hälfte des Gemeindegebiets
Die Stadtverwaltung gibt an, dass zweiundfünfzig von hundert Teilen des Gemeindegebiets als Naturpark ausgewiesen sind: die Lagunas de La Mata y Torrevieja. Für eine Stadt mit rund hunderttausend Einwohnern ist das außergewöhnlich.
Sechs Strände mit Blauer Flagge und drei Jachthäfen
Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und Los Naufragos tragen die Flagge im Jahr 2026. Allein die Marina Salinas nimmt Schiffe von acht bis fünfunddreißig Metern Länge auf; zusammen mit dem Real Club Nautico und der Marina Internacional sind es insgesamt drei.
Öffentliches Krankenhaus und fünf Gesundheitszentren in der Stadt
Das Hospital Universitario de Torrevieja kehrte in direkte öffentliche Verwaltung zurück, als eine private Konzession auslief, was Berichten zufolge im Oktober 2021 geschah. Fünf Gesundheitszentren versorgen die Stadt, von La Loma über La Mata bis San Luis.
Eine internationale Stadt, keine Enklave
Im Register der Stadtverwaltung vom Mai 2026 führen Ukrainer, Kolumbianer, Russen, Briten und Marokkaner in dieser Reihenfolge die Liste an. Dies ist eine gemischte internationale Stadt, keine Enklave einer einzigen Nationalität.
Preise unter dem Durchschnitt der Provinz Alicante
Selbst auf Rekordniveau liegt der städtische Angebotspreis etwas unter dem Provinzdurchschnitt, jedoch über dem der Region Valencia. Der Stadtteil Centro ist der günstigere der beiden, für die Zahlen veröffentlicht werden.
Eine Stadt mit hunderttausend Einwohnern ohne Bahnanschluss
Torrevieja hat keinen Bahnhof und erscheint nicht auf dem regionalen S-Bahn-Plan. Die nächstgelegenen Bahnhöfe an der Strecke Murcia-Alicante liegen weit im Landesinneren in San Isidro und Callosa de Segura, und die Küstenstraßenbahn TRAM fährt nicht so weit in den Süden.
Niemand ist sich einig, wie viele Menschen hier leben
Drei aktuelle offizielle Zählungen reichen von 98.533 bis 113.453. Das Register der Stadtverwaltung liegt deutlich über der nationalen Zahl und wuchs in weniger als anderthalb Jahren um rund siebentausend Personen. Diese Fluktuation macht es schwer, die Stadt zu fassen.
Preise auf Rekordhoch nach einem starken Jahr
Der städtische Angebotspreis stieg im Jahr bis Juli 2026 um mehr als ein Zehntel und war noch nie höher. El Acequion - Los Naufragos ist der teurere der beiden veröffentlichten Stadtteile und verzeichnete einen schnelleren Anstieg.
Eine seit den 1960er-Jahren transformierte Stadt
Die Stadtverwaltung selbst beschreibt eine Salz-, Fischer- und Seefahrerstadt, die seit den 1960er-Jahren durch Tourismus und Bautätigkeit transformiert wurde. Das meiste, was man heute sieht, entstand während und nach diesem Boom. Käufer, die eine alte spanische Stadt suchen, sollten sich daher anderswo umsehen.
Nicht die britische Stadt, die viele Käufer erwarten
Das Marketing für die Costa Blanca geht immer noch von einem britischen Torrevieja aus. Das Melderegister nennt jedoch zuerst Ukrainer, dann Kolumbianer und Russen, während Briten mit 4.671 an vierter Stelle stehen. Wenn Ihr Plan von einer großen britischen Gemeinschaft abhängt, sollten Sie zuerst die Zahlen prüfen.
Anmerkung der Redaktion
Torrevieja ist besser als sein Ruf, aber die Stadt ist nicht jedermanns Sache. Kaufen Sie hier nicht, wenn Sie einen Zug- oder Straßenbahnanschluss benötigen: Es gibt keinen Bahnhof, die nächstgelegenen Bahnhöfe liegen weit im Landesinneren und die Küstenstraßenbahn TRAM endet nördlich von Alicante. Für diesen Käufertyp ist die Stadt Alicante weitaus besser geeignet, mit S-Bahn-Anschluss und Straßenbahn direkt vor der Haustür. El Campello bietet sogar drei Straßenbahnlinien. Kaufen Sie hier nicht, wenn Sie eine alte spanische Stadt suchen. Fast alles, was man heute sieht, wurde nach den 1960er-Jahren erbaut. Kaufen Sie hier nicht in der Erwartung einer britischen Enklave, denn das Melderegister nennt Ukrainer, Kolumbianer und Russen vor den Briten. Wenn Sie eine ruhigere Umgebung an derselben Küste wünschen, sehen Sie sich Guardamar del Segura an, das direkt nördlich liegt und zum selben Gesundheitsbezirk gehört. Orihuela Costa liegt direkt nebenan und wird vom selben Krankenhaus versorgt. Und wenn Sie eine größere Stadt mit ganzjährigem Leben und vollständiger Verkehrsanbindung suchen, ist Alicante die ehrliche Antwort. Was Torrevieja hingegen bietet, ist ein Naturpark, der die Hälfte des Gemeindegebiets einnimmt, sechs mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, ein öffentliches Krankenhaus in der Stadt und Preise unter dem Provinzdurchschnitt. Wägen Sie das gegen die Nachteile ab.
Gemeinde Elche, Station: Alicante-Elche Aeropuerto (8019), 34 km nördlich
Durchschnitt 1981-2010 · AEMET
Aktualisiert 30.08.2026
jährlicher Bevölkerungszensus des INE, nach Staatsangehörigkeit, 1. Januar 2025
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Das Zentrum von Torrevieja liegt am alten Hafen rund um die Eras de la Sal, die ehemaligen Salzverladestellen, die heute für das Habaneras-Festival genutzt werden. Der Paseo Vista Alegre verläuft entlang der Uferpromenade, während sich in den dahinter liegenden Straßen die Geschäfte und öffentlichen Gebäude der Stadt befinden.
Zwei aneinandergrenzende Küstenabschnitte südlich des Hafens. El Acequión verdankt seinen Namen dem 1482 eröffneten Kanal, der die Salzlagunen mit dem Meer verbindet. Los Náufragos schließt sich westlich mit einem breiten Sandstrand, einer Promenade und Sportanlagen an.
Eine Küstensiedlung am nördlichen Rand der Gemeinde, neben der Lagune von La Mata und dem Naturpark. Der Torre de La Mata markiert die alte Salzverladestelle, und ein langer Sandstrand mit Uferpromenade und Dünen erstreckt sich vom Dorf aus nach Norden.
Die städtischen Planungsunterlagen verwenden die Namen Los Balcones und Los Altos für Wohngebiete südlich der Stadt, nahe der Laguna de Torrevieja. Ihre Straßen bilden locker bebaute Siedlungen oberhalb der Küste, mit der Salzseenlandschaft im Landesinneren.
Ein Stadtstrand nördlich des Zentrums, gelegen in einer geschwungenen Bucht mit einer Promenade hinter dem Sand. Im Landesinneren setzen sich Straßen mit Apartmenthäusern fort, während die Küstenstraße nach Norden zu den Buchten und dem Torre del Moro führt.
Ein kompakter Stadtstrand direkt nördlich des Zentrums, eingerahmt von einer belebten Uferpromenade und Straßen mit Apartmenthäusern. Die Uferpromenade ist zu Fuß mit den natürlichen Meerwasserbecken, dem Paseo Vista Alegre und dem Hafen verbunden.
Der südlichste Küstenabschnitt der Gemeinde, wo eine felsige Landzunge und eine kleine Sandbucht auf das Mittelmeer blicken. Ein Uferweg folgt den Klippen, während sich die Wohnstraßen ins Landesinnere bis zur Grenze mit Orihuela Costa erstrecken.
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.
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